Estimation théorique
Rue Douce,60130 Wavignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Douce,60130-Wavignies indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angivillers (60014), comprenant 183 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angivillers (60014), comprenant 183 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 237 | RUE DOUCE | 4 | 104 | 500 | 185000€ | 1779€ |
2019-06-19 | 133 | RLE DU PRE | 5 | 107 | 1287 | 217000€ | 2028€ |
2021-04-30 | 225 | RUE BRULEE | 3 | 113 | 338 | 159000€ | 1407€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 52 | 415 | 88000€ | 1692€ |
2020-12-10 | 223 | RUE MATHIAS | 4 | 106 | 705 | 198000€ | 1868€ |
2020-02-14 | 109 | RUE DOUCE | 6 | 106 | 598 | 156000€ | 1472€ |
2021-04-09 | 138 | RUE BRULEE | 5 | 128 | 794 | 225000€ | 1758€ |
2020-06-10 | 55 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 155 | 500 | 262000€ | 1690€ |
2021-07-22 | 55 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 155 | 897 | 272000€ | 1755€ |
2022-05-20 | 36 | RUE GORELIER | 6 | 130 | 555 | 187000€ | 1438€ |
2022-02-26 | 60 | RUE DES DEPORTES | 5 | 90 | 277 | 52000€ | 578€ |
2019-07-30 | 99 | RUE BRULEE | 4 | 144 | 80 | 160000€ | 1111€ |
2019-07-22 | 296 | RUE MATHIAS | 6 | 138 | 909 | 215000€ | 1558€ |
2021-07-27 | 208 | RUE DE L ORME | 3 | 80 | 272 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-17 | 224 | RUE DE L ORME | 2 | 56 | 758 | 161700€ | 2888€ |
2019-10-26 | 1 | RUE ROCQ PASQUETTE | 3 | 56 | 137 | 120000€ | 2143€ |
2022-06-17 | 164 | RUE GORELIER | 3 | 92 | 500 | 100000€ | 1087€ |
2020-11-27 | 191 | RUE DE L ORME | 6 | 140 | 292 | 93000€ | 664€ |
2020-12-18 | 161 | RUE DE L ORME | 4 | 84 | 231 | 54999€ | 655€ |
2020-01-03 | 121 | RUE DU SACQ | 2 | 62 | 800 | 117000€ | 1887€ |
2019-07-05 | 186 | RUE GORELIER | 4 | 80 | 990 | 175000€ | 2188€ |
2020-07-28 | 239 | RUE DE L ORME | 3 | 63 | 735 | 123000€ | 1952€ |
2023-04-24 | 611 | RUE DOUCE | 5 | 98 | 571 | 204000€ | 2082€ |
2022-04-29 | 439 | RUE MATHIAS | 5 | 106 | 318 | 185000€ | 1745€ |
2021-11-16 | 153 | RUE JEAN DUPUY | 4 | 96 | 504 | 188000€ | 1958€ |
2022-01-31 | 119 | RUE REANT HENRI | 5 | 108 | 500 | 187000€ | 1731€ |
2019-11-15 | 150 | RUE DE LA HERCHERIE | 5 | 84 | 715 | 147000€ | 1750€ |
2021-03-04 | 294 | RUE GORELIER | 4 | 78 | 182 | 45000€ | 577€ |
2021-11-19 | 324 | RUE GORELIER | 4 | 70 | 220 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-01 | 232 | RUE DU JARDIN DE LA TOUR | 2 | 109 | 762 | 148500€ | 1362€ |
2022-03-31 | 252 | RUE DU JARDIN DE LA TOUR | 5 | 107 | 559 | 137000€ | 1280€ |
2023-02-07 | 273 | RUE DE LA HERCHERIE | 4 | 88 | 818 | 138000€ | 1568€ |
2021-01-19 | 369 | RUE GORELIER | 6 | 131 | 444 | 203000€ | 1550€ |
2022-07-06 | 421 | RUE GORELIER | 8 | 140 | 367 | 75670.4€ | 541€ |
2022-07-21 | 421 | RUE GORELIER | 8 | 140 | 367 | 85056€ | 608€ |
2022-09-03 | 247 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 121 | 692 | 241000€ | 1992€ |
2022-09-20 | 564 | RUE JEAN DUPUY | 4 | 116 | 1509 | 247000€ | 2129€ |
2021-05-11 | 216 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2022-10-28 | 95 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 74 | 500 | 158000€ | 2135€ |
2023-02-21 | 339 | RUE LUCIEN SUEUR | 4 | 80 | 851 | 217000€ | 2713€ |
2020-05-26 | 108 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 85 | 739 | 210000€ | 2471€ |
2021-12-21 | 73 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 89 | 772 | 172000€ | 1933€ |
2020-02-17 | 254 | RUE LUCIEN SUEUR | 6 | 73 | 385 | 65000€ | 890€ |
2022-08-03 | 396 | RUE LUCIEN SUEUR | 3 | 67 | 500 | 149500€ | 2231€ |
2021-10-09 | 482 | RUE LUCIEN SUEUR | 4 | 74 | 348 | 88000€ | 1189€ |
2019-06-26 | 673 | RUE LUCIEN SUEUR | 3 | 60 | 854 | 65000€ | 1083€ |
2020-12-17 | 544 | RUE LUCIEN SUEUR | 3 | 98 | 299 | 144400€ | 1473€ |
2021-07-12 | 80 | RUE LUCIEN SUEUR | 4 | 80 | 616 | 95000€ | 1188€ |
2021-11-26 | 189 | IMP DE L EGLISE | 4 | 86 | 495 | 100000€ | 1163€ |
2023-04-24 | 184 | RUE DE THIEUX | 4 | 72 | 712 | 153000€ | 2125€ |
2023-02-07 | 175 | IMP DE L EGLISE | 4 | 70 | 546 | 56000€ | 800€ |
2021-11-29 | 176 | RUE DE THIEUX | 4 | 71 | 803 | 102940€ | 1450€ |
2022-01-11 | 174 | RUE DU BALLON | 3 | 50 | 605 | 105000€ | 2100€ |
2020-09-08 | 159 | RUE DE THIEUX | 4 | 56 | 1033 | 63000€ | 1125€ |
2022-12-29 | 159 | RUE DE THIEUX | 4 | 56 | 1033 | 147500€ | 2634€ |
2021-06-15 | 154 | RUE DE THIEUX | 8 | 156 | 1295 | 285000€ | 1827€ |
2020-06-15 | 152 | RUE MARGOT | 8 | 220 | 1240 | 230000€ | 1045€ |
2020-11-06 | 122 | RUE JEAN VAILLANT | 4 | 72 | 309 | 150000€ | 2083€ |
2023-03-27 | 118 | RUE JEAN VAILLANT | 4 | 71 | 730 | 155000€ | 2183€ |
2021-08-16 | 140 | RUE DE THIEUX | 4 | 115 | 138 | 177900€ | 1547€ |
2020-12-22 | 131 | RUE JEAN VAILLANT | 4 | 74 | 742 | 163000€ | 2203€ |
2022-02-09 | 138 | RUE DE THIEUX | 3 | 84 | 324 | 92000€ | 1095€ |
2021-08-12 | 136 | RUE DE THIEUX | 3 | 62 | 258 | 175000€ | 2823€ |
2022-01-10 | 134 | RUE DE THIEUX | 4 | 120 | 572 | 164000€ | 1367€ |
2022-10-26 | 110 | RUE DE MORVILLERS | 4 | 66 | 1302 | 147000€ | 2227€ |
2020-12-21 | 117 | RUE DE MORVILLERS | 3 | 69 | 335 | 70000€ | 1014€ |
2021-07-12 | 2 | VOIE ROMAINE | 5 | 92 | 1132 | 202000€ | 2196€ |
2020-02-05 | 1 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 150 | 782 | 175000€ | 1167€ |
2022-09-16 | 5 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 54 | 1055 | 204695€ | 3791€ |
2022-05-18 | 5 | VOIE ROMAINE | 4 | 86 | 630 | 205000€ | 2384€ |
2021-06-10 | 68 | RUE DES DEPORTES | 5 | 104 | 654 | 113812€ | 1094€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 556 | 172000€ | 1870€ |
2019-07-24 | 72 | RUE DES DEPORTES | 2 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-21 | 65 | RUE DES DEPORTES | 4 | 103 | 975 | 155000€ | 1505€ |
2020-03-10 | 9 | VOIE ROMAINE | 5 | 137 | 500 | 205000€ | 1496€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 750 | 130000€ | 1494€ |
2019-11-08 | 18 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 59 | 279 | 71000€ | 1203€ |
2021-05-03 | 22 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 88 | 427 | 69000€ | 784€ |
2019-08-30 | 53 | RUE DE MONTDIDIER | 5 | 105 | 345 | 157150€ | 1497€ |
2020-11-03 | 59 | RUE DE LA PLACE | 5 | 150 | 1088 | 219000€ | 1460€ |
2021-07-28 | 8 | CITE FLEURIE | 4 | 86 | 720 | 144500€ | 1680€ |
2020-08-06 | 8 | RUE JEAN DE NOROY | 5 | 86 | 684 | 155000€ | 1802€ |
2022-09-15 | 87 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 117 | 680 | 399000€ | 3410€ |
2020-09-09 | 37 | RUE DES HAYES | 7 | 159 | 1671 | 250000€ | 1572€ |
2022-12-30 | 49 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 152 | 206 | 200000€ | 1316€ |
2019-07-01 | 53 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 80 | 711 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-12 | 11 | RUE JEAN DE NOROY | 3 | 65 | 380 | 145000€ | 2231€ |
2021-01-15 | 3 | RUE NOTRE DAME | 6 | 140 | 324 | 153000€ | 1093€ |
2022-04-14 | 40 | RUE VERTE | 2 | 50 | 863 | 127000€ | 2540€ |
2020-09-18 | 1 | RUE BELY | 5 | 110 | 500 | 235500€ | 2141€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DE LA HALLE | 9 | 170 | 4 | 200000€ | 1176€ |
2022-02-15 | 7 | RUE JEAN DE NOROY | 4 | 96 | 480 | 115000€ | 1198€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DE LA HALLE | 3 | 102 | 448 | 109000€ | 1069€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DE LA HALLE | 5 | 116 | 346 | 280000€ | 2414€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DES HAYES | 7 | 147 | 1304 | 206000€ | 1401€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DE MONTDIDIER | 7 | 132 | 675 | 167500€ | 1269€ |
2019-09-25 | 29 | RUE DE MONTDIDIER | 3 | 71 | 265 | 80000€ | 1127€ |
2020-09-14 | 68 | RUE DE L ECOLE | 3 | 93 | 267 | 124000€ | 1333€ |
2023-06-06 | 73 | RUE DE L ECOLE | 4 | 86 | 400 | 204000€ | 2372€ |
2022-01-26 | 32 | RUE VERTE | 3 | 70 | 276 | 60000€ | 857€ |
2022-07-06 | 12 | RUE HENRI SOHIER | 5 | 99 | 255 | 145000€ | 1465€ |
2022-05-25 | 10 | RUE HENRI SOHIER | 1 | 55 | 234 | 107000€ | 1945€ |
2020-11-03 | 75 | RUE DE L ECOLE | 4 | 69 | 750 | 184000€ | 2667€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DE SAINT JUST | 3 | 77 | 124 | 125000€ | 1623€ |
2022-08-02 | 15 | RUE NOTRE DAME | 4 | 65 | 602 | 159000€ | 2446€ |
2019-12-30 | 30 | RUE VERTE | 5 | 126 | 652 | 158000€ | 1254€ |
2020-09-21 | 4 | RUE HENRI SOHIER | 5 | 102 | 685 | 158000€ | 1549€ |
2022-07-01 | 27 | RUE TASSART | 4 | 84 | 379 | 157000€ | 1869€ |
2022-04-28 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 8 | 218 | 1266 | 130000€ | 596€ |
2023-04-28 | 30 | RUE NOTRE DAME | 5 | 87 | 447 | 177500€ | 2040€ |
2022-06-10 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 8 | 213 | 800 | 364150€ | 1710€ |
2021-04-17 | 14 | RUE DU PARC | 6 | 117 | 495 | 153400€ | 1311€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 81 | 898 | 184000€ | 2272€ |
2022-06-21 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 173 | 865 | 220000€ | 1272€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU PARC | 4 | 148 | 1077 | 265000€ | 1791€ |
2020-07-07 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 100 | 509 | 139950€ | 1400€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES HAYES | 5 | 110 | 602 | 90000€ | 818€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU BAIL | 5 | 225 | 837 | 79000€ | 351€ |
2019-08-01 | 104 | CHS BRUNEHAUT | 8 | 161 | 1020 | 200000€ | 1242€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DE MONTDIDIER | 3 | 48 | 187 | 70000€ | 1458€ |
2022-06-01 | 13 | RUE TASSART | 6 | 110 | 672 | 65000€ | 591€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DE SAINT JUST | 6 | 99 | 540 | 183950€ | 1858€ |
2021-07-15 | 108 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 100 | 504 | 182000€ | 1820€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE LA VILLE | 4 | 81 | 362 | 147000€ | 1815€ |
2020-07-30 | 11 | RUE TASSART | 3 | 65 | 420 | 30000€ | 462€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DE LA VILLE | 4 | 80 | 39 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DU BOIS | 5 | 124 | 820 | 183000€ | 1476€ |
2020-10-23 | 12 | RUE SAINT LEGER | 5 | 107 | 973 | 178000€ | 1664€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE FRESNEAUX | 4 | 93 | 879 | 165000€ | 1774€ |
2019-06-07 | 5 | RUE TASSART | 6 | 166 | 916 | 140000€ | 843€ |
2022-09-07 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 827 | 221000€ | 2456€ |
2020-12-17 | 19 | RUE VERTE | 3 | 67 | 990 | 153000€ | 2284€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DU PUITS D AMOUR | 6 | 102 | 857 | 190000€ | 1863€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DE MONTDIDIER | 5 | 108 | 513 | 138000€ | 1278€ |
2021-01-09 | 9 | RUE DU PUITS D AMOUR | 6 | 139 | 853 | 228000€ | 1640€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DU BAIL | 4 | 80 | 840 | 149000€ | 1863€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU BAIL | 7 | 160 | 470 | 130000€ | 813€ |
2021-11-02 | 8 | RUE LENFANT | 4 | 140 | 437 | 145000€ | 1036€ |
2022-04-22 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 501 | 51878.1€ | 618€ |
2022-06-09 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 501 | 58939.4€ | 702€ |
2019-09-28 | 3 | RUE JEANNEQUIN | 3 | 66 | 620 | 158000€ | 2394€ |
2022-10-04 | 19 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 74 | 555 | 123000€ | 1662€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 644 | 70000€ | 1014€ |
2021-10-08 | 28 | RUE VERTE | 7 | 124 | 932 | 75000€ | 605€ |
2021-05-04 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 400 | 163000€ | 1811€ |
2020-01-22 | 1 | RUE SAINT LEGER | 5 | 175 | 459 | 159000€ | 909€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 799 | 168000€ | 1647€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 48 | 117000€ | 1560€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU PUITS DAVID | 2 | 74 | 425 | 110000€ | 1486€ |
2020-08-06 | 16 | RUE DU BAIL | 8 | 215 | 500 | 320000€ | 1488€ |